2712 Chemin SAINTE-ANNE app. 1 app. 1 · Lévis
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 193,8 m² · constr. 2004 · terrain 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 378 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446811269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
25213446811269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
415 917 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 451 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 193 087 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 519 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 638 864 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 975 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 574 419 $ Poids 57 % |
| 4 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 728 226 $ Poids 41 % |
| 5 | 94, rue des Cavaliers, Lévis 2025-02-04 · 473 m · Vendu 380 500 $ (2 215 $/m²) 171,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 161 $ · Ajust. superficie +24 363 $ · Ajust. âge +36 148 $ | 512 171 $ Poids 40 % |
| 6 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 729 957 $ Poids 37 % |
| 7 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 663 773 $ Poids 32 % |
| 8 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +48 253 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 766 862 $ Poids 28 % |
| 9 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 255 $ Poids 28 % |
| 10 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 661 $ · Ajust. âge −70 395 $ | 754 266 $ Poids 27 % |
| 11 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 539 091 $ Poids 27 % |
| 12 | 41, rue Arguin, Lévis 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 692 $/m²) 169 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +33 385 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 618 979 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.