47 Rue CAILLE · Lévis
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 76,8 m² · constr. 1992 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 241 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446811366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
25213446811366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 191 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −25 927 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 626 730 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-12-23 · 456 m · Vendu 140 000 $ (2 000 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 224 $ Poids 71 % |
| 3 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 528 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 228 574 $ Poids 71 % |
| 4 | 37, rue de la Caille, Lévis 2025-05-29 · 57 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 385 364 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-08-01 · 404 m · Vendu 144 000 $ (1 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 164 229 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-07-31 · 419 m · Vendu 269 000 $ (3 210 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 294 822 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 335 231 $ Poids 56 % |
| 8 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 950 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 470 681 $ Poids 52 % |
| 9 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 370 172 $ Poids 51 % |
| 10 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 673 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie −23 274 $ · Ajust. âge −36 045 $ | 378 292 $ Poids 51 % |
| 11 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 386 876 $ Poids 48 % |
| 12 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2025-01-29 · 191 m · Vendu 272 000 $ (3 250 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 319 761 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.