48 Rue CAILLE · Lévis
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 91,7 m² · constr. 1989 · terrain 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 204 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446811411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
25213446811411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
415 917 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 202 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 673 281 $ Poids 86 % |
| 2 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 659 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 344 312 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 790 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +8 914 $ | 182 529 $ Poids 66 % |
| 4 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 765 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 281 375 $ Poids 65 % |
| 5 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 675 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 408 622 $ Poids 65 % |
| 6 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 967 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 367 204 $ Poids 65 % |
| 7 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 972 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 510 753 $ Poids 63 % |
| 8 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 564 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 246 450 $ Poids 63 % |
| 9 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 916 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 268 935 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-07-31 · 453 m · Vendu 269 000 $ (3 210 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 314 702 $ Poids 60 % |
| 11 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 505 323 $ Poids 60 % |
| 12 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 481 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 322 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 565 678 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.