51 Rue CAILLE · Lévis
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 72 m² · constr. 1991 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 237 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446811527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
25213446811527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
415 917 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-12-23 · 439 m · Vendu 140 000 $ (2 000 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 167 724 $ Poids 81 % |
| 2 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 207 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −43 962 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 605 549 $ Poids 63 % |
| 3 | 37, rue de la Caille, Lévis 2025-05-29 · 76 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 372 859 $ Poids 60 % |
| 4 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 488 $ Poids 56 % |
| 5 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 534 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 222 815 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-08-01 · 387 m · Vendu 144 000 $ (1 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 159 253 $ Poids 54 % |
| 7 | 31A, rue Bélanger, Lévis 2025-09-11 · 657 m · Vendu 305 000 $ (4 826 $/m²) 63,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 496 $ Poids 51 % |
| 8 | 3798, route des Rivières, Lévis 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 361 782 $ Poids 46 % |
| 9 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 323 284 $ Poids 46 % |
| 10 | 23, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-07-31 · 400 m · Vendu 269 000 $ (3 210 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 285 773 $ Poids 45 % |
| 11 | 2339, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 977 $/m²) 73,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 558 $ Poids 43 % |
| 12 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 357 983 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.