55 Rue CAILLE · Lévis
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 84,1 m² · constr. 1991 · terrain 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 277 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446811658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
25213446811658800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 223 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 651 014 $ Poids 96 % |
| 2 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 538 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 237 332 $ Poids 75 % |
| 3 | 23, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-07-31 · 380 m · Vendu 269 000 $ (3 210 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 305 194 $ Poids 70 % |
| 4 | 12, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-08-01 · 369 m · Vendu 144 000 $ (1 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 169 982 $ Poids 69 % |
| 5 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 937 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 488 792 $ Poids 67 % |
| 6 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 705 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −38 047 $ | 393 112 $ Poids 65 % |
| 7 | 37, rue de la Caille, Lévis 2025-05-29 · 95 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 399 971 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 888 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 356 450 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 349 052 $ Poids 58 % |
| 10 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +2 609 $ | 186 315 $ Poids 58 % |
| 11 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 480 597 $ Poids 58 % |
| 12 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 595 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 333 925 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.