57 Rue CAILLE · Lévis
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 78,8 m² · constr. 1994 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 228 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446811829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
25213446811829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 241 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 640 535 $ Poids 90 % |
| 2 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 547 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 230 973 $ Poids 74 % |
| 3 | 12, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-08-01 · 353 m · Vendu 144 000 $ (1 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 167 443 $ Poids 69 % |
| 4 | 13, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-12-23 · 405 m · Vendu 140 000 $ (2 000 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 224 $ Poids 68 % |
| 5 | 37, rue de la Caille, Lévis 2025-05-29 · 115 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 393 345 $ Poids 67 % |
| 6 | 23, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-07-31 · 361 m · Vendu 269 000 $ (3 210 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 300 722 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 342 940 $ Poids 59 % |
| 8 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 935 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 481 157 $ Poids 59 % |
| 9 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 723 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 386 906 $ Poids 55 % |
| 10 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 378 038 $ Poids 54 % |
| 11 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 473 997 $ Poids 49 % |
| 12 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2025-01-29 · 241 m · Vendu 272 000 $ (3 250 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 325 731 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.