54 Rue CAILLE · Lévis
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 187,3 m² · constr. 1989 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 341 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446811864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
25213446811864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
415 917 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 528 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 190 035 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 597 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −29 611 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 594 060 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 526 332 $ Poids 58 % |
| 4 | 94, rue des Cavaliers, Lévis 2025-02-04 · 505 m · Vendu 380 500 $ (2 215 $/m²) 171,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 161 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 476 436 $ Poids 43 % |
| 5 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 664 489 $ Poids 41 % |
| 6 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 668 540 $ Poids 36 % |
| 7 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 429 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 735 329 $ Poids 30 % |
| 8 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 610 971 $ Poids 28 % |
| 9 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 703 758 $ Poids 28 % |
| 10 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 549 634 $ Poids 28 % |
| 11 | 41, rue Arguin, Lévis 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 692 $/m²) 169 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 587 479 $ Poids 28 % |
| 12 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +70 952 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 776 401 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.