2699 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 154,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393,8 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 385 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446812026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
25213446812026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
418 900 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 393 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 464 049 $ Poids 76 % |
| 2 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 408 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 174 730 $ Poids 65 % |
| 3 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 995 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 613 985 $ Poids 55 % |
| 4 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 807 $ Poids 51 % |
| 5 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 738 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 944 $ Poids 51 % |
| 6 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 904 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 315 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 522 654 $ Poids 49 % |
| 7 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −62 985 $ | 670 047 $ Poids 49 % |
| 8 | 92, rue des Cavaliers, Lévis 2025-03-03 · 490 m · Vendu 540 000 $ (3 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 618 826 $ Poids 46 % |
| 9 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 717 532 $ Poids 44 % |
| 10 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 405 $ Poids 43 % |
| 11 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 552 $ Poids 42 % |
| 12 | 2912, chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-12-24 · 644 m · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 1862 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 616 721 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.