91-93 Rue CAILLE · Lévis
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 103,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 287 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446812867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
25213446812867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 378 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 570 227 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 533 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 294 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 674 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −4 457 $ | 179 381 $ Poids 78 % |
| 4 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 584 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 417 073 $ Poids 78 % |
| 5 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 800 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 276 146 $ Poids 73 % |
| 6 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 592 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 560 255 $ Poids 67 % |
| 7 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 466 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 128 381 $ Poids 64 % |
| 8 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 508 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 231 737 $ Poids 63 % |
| 9 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 926 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 503 035 $ Poids 62 % |
| 10 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 806 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 362 635 $ Poids 62 % |
| 11 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 711 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −28 843 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 455 074 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 858 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 351 371 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.