2683 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 170,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 020,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,1 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 414 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446813180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
25213446813180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 409 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 182 101 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 863 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 475 982 $ Poids 69 % |
| 3 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 423 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +34 120 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 484 653 $ Poids 56 % |
| 4 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 604 329 $ Poids 54 % |
| 5 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 695 724 $ Poids 48 % |
| 6 | 94, rue des Cavaliers, Lévis 2025-02-04 · 537 m · Vendu 380 500 $ (2 215 $/m²) 171,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 161 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 438 696 $ Poids 48 % |
| 7 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 163 $ Poids 43 % |
| 8 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 637 557 $ Poids 41 % |
| 9 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 666 987 $ Poids 41 % |
| 10 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 959 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +55 107 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 572 818 $ Poids 40 % |
| 11 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +52 189 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 065 $ Poids 38 % |
| 12 | 41, rue Arguin, Lévis 2025-02-17 · 946 m · Vendu 455 000 $ (2 692 $/m²) 169 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 979 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.