30 Rue LOUIS-VALLIÈRES · Lévis
Valeur estimée
305 300 $
Autre · terrain 35 176,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 176,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 102 100 $ +73.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446815232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
25213446815232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 271 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 2704, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-05-15 · 228 m · Vendu 600 000 $ (3 082 $/m²) 194,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 67 % |
| 3 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 359 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 65 % |
| 4 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 388 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 65 % |
| 5 | 2808, rue des Patineurs, Lévis 2026-06-25 · 445 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 439 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 971 $ Poids 63 % |
| 7 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 458 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 768 $ Poids 63 % |
| 8 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 436 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 860 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 426 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 846 $ Poids 61 % |
| 10 | 13, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-12-23 · 208 m · Vendu 140 000 $ (2 000 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 534 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 520 $ Poids 60 % |
| 12 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 561 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.