3930 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
631 200 $
Autre · 2 162 $/m² · 292 m² · constr. 1980 · terrain 1 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6632
Usage
Service de peinture, posage de papier teint, décoration des bâtiments et peinture des ouvrages de génie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 359 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446818880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
25213446818880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Dubois, Lévis 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 53 461 $ (203 $/m²) 263,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −3 208 $ | 53 167 $ Poids 54 % |
| 2 | 3024, rue Octave-Olivier, Lévis 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 770 $/m²) 279,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 753 610 $ Poids 49 % |
| 3 | 4195-4199, route des Rivières, Lévis 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (1 975 $/m²) 308,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 589 495 $ Poids 40 % |
| 4 | 27, rue Belleau, Lévis 2025-07-29 · 340 m · Vendu 546 000 $ (2 329 $/m²) 234,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +67 085 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 644 622 $ Poids 38 % |
| 5 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +36 096 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 317 $ Poids 36 % |
| 6 | 585-593, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 867 000 $ (3 171 $/m²) 273,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 318 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 925 110 $ Poids 35 % |
| 7 | 573-581, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 200 $/m²) 273,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 934 465 $ Poids 32 % |
| 8 | 4020, route des Rivières, Lévis 2025-01-07 · 449 m · Vendu 532 000 $ (1 567 $/m²) 339,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie −37 284 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 583 459 $ Poids 30 % |
| 9 | 26A-26D, rue Kelly, Lévis 2025-03-28 · 781 m · Vendu 660 000 $ (1 926 $/m²) 342,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −48 739 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 666 664 $ Poids 28 % |
| 10 | 4026, Route des Rivières, Lévis 2024-07-19 · 472 m · Vendu 530 000 $ (1 552 $/m²) 341,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −38 478 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 562 849 $ Poids 19 % |
| 11 | 79, rue Dubois, Lévis 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 614 000 $ (2 332 $/m²) 263,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 057 $ · Ajust. superficie +33 463 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 724 681 $ Poids 17 % |
| 12 | 50, rue Boisvert, Lévis 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (2 226 $/m²) 247,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 688 $ · Ajust. superficie +49 534 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 689 692 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.