17 Rue MILLE-FLEURS · Lévis
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 180,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 401 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446819293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
25213446819293100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 320 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 485 825 $ Poids 93 % |
| 2 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 632 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 624 393 $ Poids 82 % |
| 3 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 683 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 186 937 $ Poids 80 % |
| 4 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 750 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 687 356 $ Poids 66 % |
| 5 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 649 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 962 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 719 862 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 536 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −39 006 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 549 115 $ Poids 60 % |
| 7 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 687 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +55 238 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 687 $ Poids 60 % |
| 8 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 609 m · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 857 $ Poids 59 % |
| 9 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 656 440 $ Poids 50 % |
| 10 | 41, rue Arguin, Lévis 2025-02-17 · 325 m · Vendu 455 000 $ (2 692 $/m²) 169 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 551 294 $ Poids 49 % |
| 11 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 599 035 $ Poids 36 % |
| 12 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 924 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +73 024 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 606 901 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.