15 Rue MILLE-FLEURS · Lévis
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 115 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 276 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446819510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
25213446819510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 300 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 475 361 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 199 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 435 708 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 357 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 525 310 $ Poids 88 % |
| 4 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 435 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 595 311 $ Poids 85 % |
| 5 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 166 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 584 344 $ Poids 82 % |
| 6 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 659 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 134 398 $ Poids 79 % |
| 7 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 758 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 677 928 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 353 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 188 270 $ Poids 69 % |
| 9 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 290 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 656 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 196 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 620 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −31 299 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 469 724 $ Poids 64 % |
| 11 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 529 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 692 $ Poids 64 % |
| 12 | 126, rue Martin, Lévis 2025-06-27 · 569 m · Vendu 381 500 $ (3 367 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 377 715 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.