14 Rue MILLE-FLEURS · Lévis
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 104,9 m² · constr. 1972 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 259 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446819894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
25213446819894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 252 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 416 352 $ Poids 91 % |
| 2 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 487 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 569 353 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 344 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 607 $ Poids 88 % |
| 4 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 400 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 179 213 $ Poids 87 % |
| 5 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 333 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 501 817 $ Poids 87 % |
| 6 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 151 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 559 231 $ Poids 80 % |
| 7 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 129 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 362 549 $ Poids 77 % |
| 8 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 343 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 026 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 453 941 $ Poids 76 % |
| 9 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 706 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 644 734 $ Poids 76 % |
| 10 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 589 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 435 286 $ Poids 73 % |
| 11 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 693 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 418 302 $ Poids 69 % |
| 12 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 580 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −18 399 $ | 192 313 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.