56 Rue CAILLE · Lévis
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 90 m² · constr. 1991 · terrain 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 264 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446821015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
25213446821015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 256 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 673 184 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 640 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 344 784 $ Poids 73 % |
| 3 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 919 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 367 477 $ Poids 66 % |
| 4 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 585 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 244 411 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-07-31 · 380 m · Vendu 269 000 $ (3 210 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 314 663 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 737 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −38 047 $ | 406 707 $ Poids 64 % |
| 7 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 981 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 505 390 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 777 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +10 696 $ | 182 787 $ Poids 63 % |
| 9 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 924 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 269 141 $ Poids 60 % |
| 10 | 12, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-08-01 · 388 m · Vendu 144 000 $ (1 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 175 214 $ Poids 60 % |
| 11 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 995 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 511 312 $ Poids 60 % |
| 12 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 818 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 281 816 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.