58 Rue CAILLE · Lévis
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 109 m² · constr. 1989 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 259 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446821166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
25213446821166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 474 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 140 $ Poids 90 % |
| 2 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 528 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 131 364 $ Poids 77 % |
| 3 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 690 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 459 655 $ Poids 77 % |
| 4 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 636 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 376 153 $ Poids 70 % |
| 5 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 688 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 616 175 $ Poids 68 % |
| 6 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 815 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 504 711 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 775 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +8 914 $ | 198 042 $ Poids 66 % |
| 8 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 831 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 305 991 $ Poids 65 % |
| 9 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 574 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 237 148 $ Poids 65 % |
| 10 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 280 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 241 874 $ Poids 64 % |
| 11 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 555 129 $ Poids 56 % |
| 12 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 737 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 464 300 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.