60 Rue CAILLE · Lévis
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 98,1 m² · constr. 1990 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 240 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446821317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
25213446821317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 633 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 357 892 $ Poids 83 % |
| 2 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 475 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 582 126 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 774 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +9 805 $ | 189 159 $ Poids 75 % |
| 4 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 845 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 291 911 $ Poids 70 % |
| 5 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 287 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +54 108 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 700 474 $ Poids 67 % |
| 6 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 897 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 380 890 $ Poids 65 % |
| 7 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 685 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 440 851 $ Poids 64 % |
| 8 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 529 968 $ Poids 62 % |
| 9 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 930 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 278 393 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 945 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 368 816 $ Poids 57 % |
| 11 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 675 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 591 823 $ Poids 53 % |
| 12 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 413 493 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.