62 Rue CAILLE · Lévis
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 151,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 346 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446821559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
25213446821559700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 519 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 459 325 $ Poids 75 % |
| 2 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 570 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 173 040 $ Poids 52 % |
| 3 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 528 $ Poids 51 % |
| 4 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 894 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 382 426 $ Poids 49 % |
| 5 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 650 496 $ Poids 46 % |
| 6 | 92, rue des Cavaliers, Lévis 2025-03-03 · 575 m · Vendu 540 000 $ (3 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 852 $ Poids 46 % |
| 7 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 552 875 $ Poids 44 % |
| 8 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 493 365 $ Poids 43 % |
| 9 | 2827, rue des Patineurs, Lévis 2025-06-27 · 698 m · Vendu 382 000 $ (2 920 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 404 987 $ Poids 43 % |
| 10 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 211 $ Poids 41 % |
| 11 | 2802, rue des Patineurs, Lévis 2025-05-28 · 698 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 425 718 $ Poids 41 % |
| 12 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 988 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 489 573 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.