2608 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 97,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 230 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446824959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
25213446824959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 444 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 331 035 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 591 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −2 674 $ | 175 873 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 590 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 355 058 $ Poids 81 % |
| 4 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 375 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 560 563 $ Poids 80 % |
| 5 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 454 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 409 936 $ Poids 69 % |
| 6 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 950 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 492 625 $ Poids 66 % |
| 7 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 482 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +50 726 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 653 062 $ Poids 65 % |
| 8 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 814 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 260 432 $ Poids 65 % |
| 9 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 940 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 270 611 $ Poids 65 % |
| 10 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 881 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 553 118 $ Poids 64 % |
| 11 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 745 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 489 270 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 999 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 400 457 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.