2587 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
276 200 $
Chalet · 3 587 $/m² · 77 m² · constr. 1957 · terrain 2 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 476,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 175 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446826511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
55 300 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
25213446826511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
419 450 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-12-23 · 78 m · Vendu 140 000 $ (2 000 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 148 924 $ Poids 78 % |
| 2 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 547 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 548 856 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 689 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 306 332 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-08-01 · 95 m · Vendu 144 000 $ (1 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 139 207 $ Poids 71 % |
| 5 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 565 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 228 814 $ Poids 70 % |
| 6 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 693 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 340 687 $ Poids 70 % |
| 7 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 631 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 410 618 $ Poids 66 % |
| 8 | 3798, route des Rivières, Lévis 2026-01-16 · 790 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 373 $ Poids 65 % |
| 9 | 23, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-07-31 · 241 m · Vendu 269 000 $ (3 210 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 248 068 $ Poids 64 % |
| 10 | 2339, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-10-31 · 794 m · Vendu 220 000 $ (2 977 $/m²) 73,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 237 300 $ Poids 62 % |
| 11 | 37, rue de la Caille, Lévis 2025-05-29 · 508 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 812 $ Poids 60 % |
| 12 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 890 m · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 349 811 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.