2532 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 104,3 m² · constr. 1969 · terrain 4 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 398,6 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 245 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446836726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
25213446836726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 533 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 559 561 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 476 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 408 948 $ Poids 84 % |
| 3 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 515 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 503 $ Poids 83 % |
| 4 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 642 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −8 914 $ | 176 000 $ Poids 79 % |
| 5 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 208 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 549 489 $ Poids 79 % |
| 6 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 679 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 492 696 $ Poids 74 % |
| 7 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 449 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 356 252 $ Poids 72 % |
| 8 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 620 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −26 298 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 445 244 $ Poids 66 % |
| 9 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 885 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 642 762 $ Poids 66 % |
| 10 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 661 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +45 784 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 576 010 $ Poids 60 % |
| 11 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 944 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 433 968 $ Poids 58 % |
| 12 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 754 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +10 117 $ | 127 202 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.