2540 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 143,8 m² · constr. 1877 · terrain 1 260,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 199 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446836979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
25213446836979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 739 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 968 $ Poids 73 % |
| 2 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 848 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 029 $ Poids 70 % |
| 3 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 770 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 511 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 633 389 $ Poids 65 % |
| 4 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 870 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 373 945 $ Poids 62 % |
| 5 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 852 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −32 619 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 672 830 $ Poids 60 % |
| 6 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 827 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 871 $ Poids 59 % |
| 7 | 2827, rue des Patineurs, Lévis 2025-06-27 · 351 m · Vendu 382 000 $ (2 920 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 394 327 $ Poids 59 % |
| 8 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 603 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 420 083 $ Poids 58 % |
| 9 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 928 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 530 630 $ Poids 58 % |
| 10 | 2802, rue des Patineurs, Lévis 2025-05-28 · 351 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 414 584 $ Poids 56 % |
| 11 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 258 $ Poids 51 % |
| 12 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 984 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 452 142 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.