2499 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 101,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,5 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 215 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446838960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
25213446838960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 483 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 901 $ Poids 87 % |
| 2 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 549 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 509 136 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 589 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −17 827 $ | 164 845 $ Poids 83 % |
| 4 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 421 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 393 732 $ Poids 82 % |
| 5 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 320 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 605 $ Poids 81 % |
| 6 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 98 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 023 $ Poids 75 % |
| 7 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 551 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 706 $ Poids 74 % |
| 8 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 541 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +37 723 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 567 949 $ Poids 70 % |
| 9 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 763 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 634 545 $ Poids 68 % |
| 10 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 820 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 428 476 $ Poids 67 % |
| 11 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 930 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 411 117 $ Poids 63 % |
| 12 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 552 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −31 600 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 420 142 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.