2516 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
254 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 371 $/m² · 107,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,3 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 174 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446847255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
25213446847255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4184, Route des Rivières, Lévis 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 606 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché −2 529 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 564 773 $ Poids 37 % |
| 2 | 4081-4083, route des Rivières, Lévis 2024-12-20 · 926 m · Vendu 245 000 $ (1 373 $/m²) 178,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 399 $ · Ajust. superficie −48 725 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 267 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.