2475 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 95,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 270 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446848318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
25213446848318400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 292 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 349 595 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 531 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 325 554 $ Poids 87 % |
| 3 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 467 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 546 670 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 625 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −3 565 $ | 173 188 $ Poids 80 % |
| 5 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 645 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 481 219 $ Poids 72 % |
| 6 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 793 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 413 975 $ Poids 71 % |
| 7 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 941 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 395 822 $ Poids 67 % |
| 8 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 613 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 327 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 552 673 $ Poids 66 % |
| 9 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 798 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −18 399 $ | 182 910 $ Poids 65 % |
| 10 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2025-07-25 · 547 m · Vendu 445 239 $ (4 861 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 490 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 459 669 $ Poids 63 % |
| 11 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 890 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 256 651 $ Poids 63 % |
| 12 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 459 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 404 019 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.