2463 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 90,2 m² · constr. 1975 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 205 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446849553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
25213446849553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 282 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 340 251 $ Poids 94 % |
| 2 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 412 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 530 549 $ Poids 91 % |
| 3 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 658 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 467 153 $ Poids 80 % |
| 4 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 570 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 316 352 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 608 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 443 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 655 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −3 565 $ | 168 705 $ Poids 68 % |
| 7 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 623 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 440 943 $ Poids 67 % |
| 8 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 955 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 929 $ Poids 66 % |
| 9 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 778 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 402 990 $ Poids 66 % |
| 10 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 604 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 369 368 $ Poids 65 % |
| 11 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 954 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 384 235 $ Poids 64 % |
| 12 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2025-07-25 · 557 m · Vendu 445 239 $ (4 861 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 490 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 447 517 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.