2455 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 253 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446849788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
25213446849788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 363 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 527 324 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 283 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 333 207 $ Poids 93 % |
| 3 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 672 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 457 065 $ Poids 80 % |
| 4 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 609 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 711 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 609 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 313 $ Poids 72 % |
| 6 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 906 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 515 784 $ Poids 69 % |
| 7 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 613 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 432 235 $ Poids 68 % |
| 8 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 604 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 367 195 $ Poids 67 % |
| 9 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 766 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 400 793 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 686 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 165 134 $ Poids 64 % |
| 11 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2025-07-25 · 570 m · Vendu 445 239 $ (4 861 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 490 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −24 488 $ | 438 408 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 968 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 381 917 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.