31 Rue MILLE-FLEURS · Lévis
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 109,7 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 254 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446900106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
25213446900106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 202 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 528 432 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 251 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 438 061 $ Poids 93 % |
| 3 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 230 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 478 971 $ Poids 90 % |
| 4 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 530 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 598 189 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 310 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −891 $ | 188 865 $ Poids 81 % |
| 6 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 364 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 587 666 $ Poids 80 % |
| 7 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 723 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 660 509 $ Poids 79 % |
| 8 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 343 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 357 641 $ Poids 78 % |
| 9 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 720 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 131 718 $ Poids 71 % |
| 10 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 401 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 445 832 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 495 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 225 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 429 425 $ Poids 66 % |
| 12 | 126, rue Martin, Lévis 2025-06-27 · 365 m · Vendu 381 500 $ (3 367 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −28 612 $ | 378 329 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.