27 Rue MILLE-FLEURS · Lévis
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 136,8 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 281 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446900413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
25213446900413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 361 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 444 153 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 373 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 505 484 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 468 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 515 826 $ Poids 86 % |
| 4 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 495 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 440 466 $ Poids 78 % |
| 5 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 534 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 347 675 $ Poids 76 % |
| 6 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 126 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 444 875 $ Poids 71 % |
| 7 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 836 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 518 099 $ Poids 69 % |
| 8 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 233 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +42 629 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 533 970 $ Poids 68 % |
| 9 | 2827, rue des Patineurs, Lévis 2025-06-27 · 165 m · Vendu 382 000 $ (2 920 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 384 105 $ Poids 68 % |
| 10 | 2802, rue des Patineurs, Lévis 2025-05-28 · 165 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 403 907 $ Poids 65 % |
| 11 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 961 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 241 $ Poids 60 % |
| 12 | 73, rue Buteau, Lévis 2025-06-19 · 430 m · Vendu 480 000 $ (3 785 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 502 564 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.