90 Rue ROSIERS · Lévis
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 137 m² · constr. 1980 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 254 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446901045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
25213446901045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 261 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 451 316 $ Poids 96 % |
| 2 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 310 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 513 654 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 343 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 516 249 $ Poids 90 % |
| 4 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 400 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 440 800 $ Poids 80 % |
| 5 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 573 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 715 $ Poids 75 % |
| 6 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 0 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 434 $ Poids 71 % |
| 7 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 814 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 518 503 $ Poids 70 % |
| 8 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 298 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +43 053 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 541 819 $ Poids 67 % |
| 9 | 2827, rue des Patineurs, Lévis 2025-06-27 · 291 m · Vendu 382 000 $ (2 920 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 384 397 $ Poids 66 % |
| 10 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 887 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 585 $ Poids 63 % |
| 11 | 2802, rue des Patineurs, Lévis 2025-05-28 · 291 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 404 212 $ Poids 63 % |
| 12 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 968 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 691 398 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.