94 Rue ROSIERS · Lévis
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 97,7 m² · constr. 1981 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 242 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446901368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
25213446901368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 204 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 364 617 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 465 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 340 955 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 423 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +1 783 $ | 180 778 $ Poids 90 % |
| 4 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 308 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 421 592 $ Poids 90 % |
| 5 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 521 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 401 616 $ Poids 87 % |
| 6 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 305 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −18 399 $ | 185 334 $ Poids 82 % |
| 7 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 515 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 554 730 $ Poids 80 % |
| 8 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 262 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 502 802 $ Poids 77 % |
| 9 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 582 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 439 132 $ Poids 75 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 621 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 267 077 $ Poids 73 % |
| 11 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 373 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 421 320 $ Poids 73 % |
| 12 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 825 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 506 428 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.