23 Rue ANTOINE-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 98,9 m² · constr. 1979 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 233 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446901620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
25213446901620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 395 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 339 564 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 374 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 072 $ Poids 92 % |
| 3 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 149 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 363 410 $ Poids 90 % |
| 4 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 391 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 422 104 $ Poids 87 % |
| 5 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 544 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 404 397 $ Poids 85 % |
| 6 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 381 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −18 399 $ | 186 497 $ Poids 79 % |
| 7 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 299 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 419 449 $ Poids 78 % |
| 8 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 578 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 573 182 $ Poids 77 % |
| 9 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 523 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 558 599 $ Poids 77 % |
| 10 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 156 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −27 448 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 505 885 $ Poids 75 % |
| 11 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 258 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 501 328 $ Poids 74 % |
| 12 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 802 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 504 563 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.