25 Rue ANTOINE-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 122,3 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 250 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446901751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
25213446901751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 312 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 505 693 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 403 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 485 162 $ Poids 87 % |
| 3 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 143 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 557 741 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 273 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 421 902 $ Poids 82 % |
| 5 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 480 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 416 281 $ Poids 78 % |
| 6 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 315 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 462 207 $ Poids 75 % |
| 7 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 793 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 138 089 $ Poids 72 % |
| 8 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 641 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 701 921 $ Poids 71 % |
| 9 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 350 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 618 995 $ Poids 69 % |
| 10 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 361 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 819 $ Poids 69 % |
| 11 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 594 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 322 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 630 572 $ Poids 67 % |
| 12 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 606 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 331 883 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.