36 Rue ANTOINE-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 104,6 m² · constr. 1981 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 279 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446901928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
25213446901928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 74 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 524 294 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 391 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 434 543 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 459 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +1 783 $ | 186 966 $ Poids 86 % |
| 4 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 487 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 353 655 $ Poids 84 % |
| 5 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 340 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 436 752 $ Poids 81 % |
| 6 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 670 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 332 $ Poids 81 % |
| 7 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 578 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 643 748 $ Poids 81 % |
| 8 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 163 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 377 513 $ Poids 78 % |
| 9 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 400 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 583 235 $ Poids 75 % |
| 10 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 378 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 580 $ Poids 75 % |
| 11 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 577 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 417 606 $ Poids 74 % |
| 12 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 346 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −18 399 $ | 192 023 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.