43 Rue ANTOINE-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 85,2 m² · constr. 1987 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 283 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446902150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
25213446902150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 256 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 187 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 106 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 344 495 $ Poids 93 % |
| 3 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 99 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 379 624 $ Poids 86 % |
| 4 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 231 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 351 606 $ Poids 85 % |
| 5 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 529 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 520 238 $ Poids 83 % |
| 6 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 126 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 102 $ Poids 80 % |
| 7 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 625 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −869 $ | 183 929 $ Poids 79 % |
| 8 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 563 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 416 071 $ Poids 74 % |
| 9 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 504 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 377 028 $ Poids 74 % |
| 10 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 276 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge −12 879 $ | 178 736 $ Poids 68 % |
| 11 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 280 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −25 266 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 406 877 $ Poids 68 % |
| 12 | 78, rue des Rosiers, Lévis 2025-07-25 · 179 m · Vendu 445 239 $ (4 861 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 490 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +8 905 $ | 462 080 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.