46 Rue ANTOINE-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 86 m² · constr. 1987 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 248 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446902186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
25213446902186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 295 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 437 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 121 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 346 198 $ Poids 92 % |
| 3 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 267 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 353 101 $ Poids 87 % |
| 4 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 110 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 381 362 $ Poids 85 % |
| 5 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 515 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 522 817 $ Poids 84 % |
| 6 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 78 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 028 $ Poids 81 % |
| 7 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 655 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −869 $ | 184 723 $ Poids 78 % |
| 8 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 519 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 378 882 $ Poids 76 % |
| 9 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 569 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 417 962 $ Poids 75 % |
| 10 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 235 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 408 635 $ Poids 71 % |
| 11 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 244 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −12 879 $ | 179 512 $ Poids 71 % |
| 12 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 830 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 505 717 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.