42 Rue ANTOINE-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 89,3 m² · constr. 1986 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 264 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446902473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
25213446902473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 226 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 357 544 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 298 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 491 296 $ Poids 94 % |
| 3 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 492 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −55 195 $ | 530 552 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 139 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 351 501 $ Poids 84 % |
| 5 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 540 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 384 339 $ Poids 83 % |
| 6 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 276 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge −29 743 $ | 413 760 $ Poids 81 % |
| 7 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 119 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 461 876 $ Poids 80 % |
| 8 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 595 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 423 601 $ Poids 79 % |
| 9 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 283 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −13 799 $ | 181 791 $ Poids 79 % |
| 10 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 129 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 386 773 $ Poids 78 % |
| 11 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 666 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −1 739 $ | 187 129 $ Poids 78 % |
| 12 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 517 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 334 495 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.