20 Rue GILBERT · Lévis
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 181,5 m² · constr. 1979 · terrain 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 341 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446902988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
25213446902988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
418 950 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 259 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 492 140 $ Poids 94 % |
| 2 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 404 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 625 951 $ Poids 91 % |
| 3 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 432 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 688 938 $ Poids 78 % |
| 4 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 448 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 837 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 721 737 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 277 m · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 102 $ Poids 68 % |
| 6 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 429 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +57 143 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 762 592 $ Poids 67 % |
| 7 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 978 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 187 312 $ Poids 64 % |
| 8 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 813 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −37 868 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 556 179 $ Poids 52 % |
| 9 | 41, rue Arguin, Lévis 2025-02-17 · 81 m · Vendu 455 000 $ (2 692 $/m²) 169 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 921 $ Poids 51 % |
| 10 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 657 907 $ Poids 48 % |
| 11 | 100, rue Fleurie, Lévis 2025-10-31 · 881 m · Vendu 790 000 $ (5 211 $/m²) 151,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +77 906 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 862 109 $ Poids 39 % |
| 12 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 600 391 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.