20 Rue GENEST · Lévis
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 130,2 m² · constr. 1984 · terrain 825,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 339 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446903454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
25213446903454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 198 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 501 869 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 92 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 448 914 $ Poids 97 % |
| 3 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 399 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 435 923 $ Poids 85 % |
| 4 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 390 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 511 479 $ Poids 82 % |
| 5 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 486 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 537 298 $ Poids 75 % |
| 6 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 817 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 671 772 $ Poids 74 % |
| 7 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 882 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 514 960 $ Poids 69 % |
| 8 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 738 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 350 959 $ Poids 68 % |
| 9 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 194 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 449 425 $ Poids 67 % |
| 10 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 87 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +45 359 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 591 567 $ Poids 67 % |
| 11 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 896 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 888 $ Poids 65 % |
| 12 | 2827, rue des Patineurs, Lévis 2025-06-27 · 469 m · Vendu 382 000 $ (2 920 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 374 468 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.