19 Rue GILBERT · Lévis
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 115,8 m² · constr. 1981 · terrain 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 304 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446903661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
25213446903661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 64 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 550 346 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 476 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 333 $ Poids 89 % |
| 3 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 524 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 680 558 $ Poids 85 % |
| 4 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 514 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 456 006 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 227 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 471 416 $ Poids 77 % |
| 6 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 528 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 611 083 $ Poids 73 % |
| 7 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 339 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 678 $ Poids 69 % |
| 8 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 794 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 622 117 $ Poids 69 % |
| 9 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 418 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 405 439 $ Poids 68 % |
| 10 | 126, rue Martin, Lévis 2025-06-27 · 361 m · Vendu 381 500 $ (3 367 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 394 322 $ Poids 66 % |
| 11 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 87 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −31 630 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 417 732 $ Poids 65 % |
| 12 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 880 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 482 736 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.