24 Rue GENEST · Lévis
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 92,3 m² · constr. 1986 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 288 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446903777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
25213446903777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 326 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 363 150 $ Poids 93 % |
| 2 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 451 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −55 195 $ | 540 224 $ Poids 89 % |
| 3 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 227 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −29 743 $ | 420 351 $ Poids 89 % |
| 4 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 416 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 499 736 $ Poids 86 % |
| 5 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 612 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 391 292 $ Poids 84 % |
| 6 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 271 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −13 799 $ | 184 699 $ Poids 83 % |
| 7 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 709 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 525 535 $ Poids 79 % |
| 8 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 660 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 340 017 $ Poids 77 % |
| 9 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 126 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 469 100 $ Poids 77 % |
| 10 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 650 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 430 690 $ Poids 77 % |
| 11 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 609 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 180 393 $ Poids 75 % |
| 12 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 235 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 357 890 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.