26 Rue GENEST · Lévis
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 86,1 m² · constr. 1986 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 249 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446903918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
25213446903918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 437 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 482 294 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 256 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 344 686 $ Poids 89 % |
| 3 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 438 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −55 195 $ | 520 234 $ Poids 87 % |
| 4 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 334 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 351 563 $ Poids 86 % |
| 5 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 244 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 379 820 $ Poids 83 % |
| 6 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 146 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 454 169 $ Poids 80 % |
| 7 | 3101, rue de la Lanterne, Lévis 2026-06-25 · 688 m · Vendu 570 000 $ (6 291 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 506 032 $ Poids 77 % |
| 8 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 785 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −1 739 $ | 183 953 $ Poids 72 % |
| 9 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 238 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge −29 743 $ | 406 730 $ Poids 72 % |
| 10 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 632 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 376 923 $ Poids 72 % |
| 11 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 668 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 416 038 $ Poids 72 % |
| 12 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 286 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −13 799 $ | 178 689 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.