10 Rue BÉLAND · Lévis
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 129,2 m² · constr. 2004 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 308 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446904027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
25213446904027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 100 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 551 909 $ Poids 98 % |
| 2 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 155 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 492 723 $ Poids 96 % |
| 3 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 382 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 477 355 $ Poids 85 % |
| 4 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 430 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 561 630 $ Poids 79 % |
| 5 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 791 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 676 286 $ Poids 75 % |
| 6 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 594 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 252 $ Poids 73 % |
| 7 | 80, rue Fleurie, Lévis 2026-07-10 · 845 m · Vendu 559 000 $ (4 476 $/m²) 124,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 518 312 $ Poids 71 % |
| 8 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 223 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 630 441 $ Poids 68 % |
| 9 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 855 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 443 668 $ Poids 67 % |
| 10 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 320 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 481 263 $ Poids 64 % |
| 11 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 818 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 359 $ Poids 64 % |
| 12 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 352 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 620 403 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.