24 Rue MILLE-FLEURS · Lévis
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 124 m² · constr. 1984 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 310 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446910033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
25213446910033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
418 900 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 288 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 524 149 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 486 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 488 757 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 347 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 438 427 $ Poids 84 % |
| 4 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 225 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 577 145 $ Poids 78 % |
| 5 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 543 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 425 581 $ Poids 77 % |
| 6 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 736 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 138 949 $ Poids 73 % |
| 7 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 255 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 975 $ Poids 73 % |
| 8 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 591 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 343 522 $ Poids 68 % |
| 9 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 274 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 318 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 639 722 $ Poids 68 % |
| 10 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 429 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −30 697 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 500 014 $ Poids 67 % |
| 11 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 681 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +44 041 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 707 508 $ Poids 67 % |
| 12 | 2827, rue des Patineurs, Lévis 2025-06-27 · 160 m · Vendu 382 000 $ (2 920 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 365 414 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.