24 Rue ANTOINE-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 150,5 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 326 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446910078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
25213446910078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
418 900 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 421 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 536 018 $ Poids 84 % |
| 2 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 552 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 649 090 $ Poids 84 % |
| 3 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 571 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 688 782 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 301 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 471 876 $ Poids 79 % |
| 5 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 447 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +43 776 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 544 799 $ Poids 67 % |
| 6 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 905 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 545 811 $ Poids 67 % |
| 7 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 124 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 469 895 $ Poids 62 % |
| 8 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 606 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −37 376 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 627 633 $ Poids 60 % |
| 9 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 616 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 367 307 $ Poids 60 % |
| 10 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 229 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −38 428 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 447 015 $ Poids 58 % |
| 11 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 511 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 335 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 565 565 $ Poids 58 % |
| 12 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 523 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +35 527 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 463 317 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.