26 Rue ANTOINE-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 174,6 m² · constr. 1978 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 321 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446910219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
25213446910219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 240 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 479 521 $ Poids 95 % |
| 2 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 515 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 612 510 $ Poids 88 % |
| 3 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 603 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 675 293 $ Poids 76 % |
| 4 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 532 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 705 567 $ Poids 76 % |
| 5 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 815 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 184 073 $ Poids 73 % |
| 6 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 552 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +40 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 163 $ Poids 72 % |
| 7 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 455 m · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 358 $ Poids 66 % |
| 8 | 41, rue Arguin, Lévis 2025-02-17 · 167 m · Vendu 455 000 $ (2 692 $/m²) 169 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 545 358 $ Poids 54 % |
| 9 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 645 257 $ Poids 49 % |
| 10 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 433 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +62 873 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 577 985 $ Poids 49 % |
| 11 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 657 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −47 690 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 543 393 $ Poids 45 % |
| 12 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 921 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +60 685 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 561 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.