18 Rue MILLE-FLEURS · Lévis
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 253 700 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446910350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
25213446910350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 345 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 331 587 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 104 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 355 619 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 371 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −2 674 $ | 176 142 $ Poids 91 % |
| 4 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 514 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 419 029 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 629 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 401 152 $ Poids 82 % |
| 6 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 518 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 554 085 $ Poids 80 % |
| 7 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 504 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −18 399 $ | 185 140 $ Poids 77 % |
| 8 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 509 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 561 334 $ Poids 77 % |
| 9 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 333 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 490 114 $ Poids 76 % |
| 10 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 246 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 410 511 $ Poids 75 % |
| 11 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 625 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 260 819 $ Poids 73 % |
| 12 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 826 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 493 408 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.