55 Rue SAINTE-ÉLISABETH · Lévis
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 129,8 m² · constr. 1977 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 296 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446910552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
25213446910552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 361 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 432 313 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 522 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 501 023 $ Poids 88 % |
| 3 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 329 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 519 125 $ Poids 80 % |
| 4 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 483 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 492 540 $ Poids 78 % |
| 5 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 594 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 428 790 $ Poids 78 % |
| 6 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 632 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 339 279 $ Poids 72 % |
| 7 | 2827, rue des Patineurs, Lévis 2025-06-27 · 157 m · Vendu 382 000 $ (2 920 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 373 884 $ Poids 70 % |
| 8 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 198 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 434 221 $ Poids 66 % |
| 9 | 2802, rue des Patineurs, Lévis 2025-05-28 · 157 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 393 231 $ Poids 66 % |
| 10 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 252 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +44 429 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 572 612 $ Poids 66 % |
| 11 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 751 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 141 881 $ Poids 66 % |
| 12 | 2179, rue du Crible, Lévis 2026-07-08 · 965 m · Vendu 740 000 $ (5 772 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 670 618 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.