34 Rue ANTOINE-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 280,9 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 381 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446911067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
25213446911067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
418 900 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 157 $ Poids 33 % |
| 2 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 715 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +103 638 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 697 684 $ Poids 27 % |
| 3 | 50, rue Boisvert, Lévis 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (2 226 $/m²) 247,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 688 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 674 581 $ Poids 24 % |
| 4 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +69 538 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 575 341 $ Poids 18 % |
| 5 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 223 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 614 194 $ Poids 11 % |
| 6 | 520, rue de Fontainebleau, Lévis 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (583 $/m²) 243,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 165 016 $ Poids 11 % |
| 7 | 33, Rue Laval, Lévis 2024-04-24 · 985 m · Vendu 395 000 $ (1 686 $/m²) 234,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +39 281 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 515 989 $ Poids 11 % |
| 8 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 458 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 250 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 783 150 $ Poids 9 % |
| 9 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +60 726 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 551 036 $ Poids 9 % |
| 10 | 373, rue René-Richard, Lévis 2024-06-03 · 520 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +89 908 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 632 788 $ Poids 8 % |
| 11 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 877 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 227 101 $ Poids 8 % |
| 12 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +63 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 530 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.